Termes et conditions

 

Colaço & Martins, Lda, dont le siège est à Rocha de Momprolé, 8100-325 Loulé, numéro de personne collectif 510676804 et licence AMI nº 12362, est propriétaire de ce site Web. L'utilisation de https://www.smart-imoveis.pt/ reconnaît les conditions générales énumérées et décrites ci-dessous. Votre acceptation est absolument essentielle pour l'utilisation des services et des informations fournies ici. Si vous n'êtes pas d'accord avec eux, vous devez immédiatement cesser d'utiliser ce site Web.

 

http://smart-imoveis.pt/ est un service en ligne ayant pour but de diffuser des informations sur des propriétés susceptibles d'être vendues, louées, échangées ou trespassées, ainsi que de divulguer et de promouvoir leurs caractéristiques et conditions, y compris le prix correspondant.

 

Colaço & Martins Lda se réserve le droit à tout moment, sans préavis et avec effet immédiat, de modifier, ajouter, mettre à jour, supprimer partiellement ou totalement les présentes conditions d'utilisation et la politique de confidentialité. Garantir, en toute circonstance, la qualité, la sécurité, la légalité, la véracité et l'exactitude des informations de leurs propriétés et offres sur le site Web publié. Vous devez régulièrement consulter la page des présentes Conditions d'utilisation et Politique de confidentialité pour confirmer que des mises à jour ou des modifications ont été apportées. Si vous n'acceptez pas l'une de ces conditions, vous ne devez pas utiliser ce site Web.

 

Utilisation du site Web

Les utilisateurs qui visitent le site Web peuvent accéder et lire tout le contenu qui y est contenu, sans avoir besoin d'enregistrer des données ou des informations personnelles. Cependant, seuls les utilisateurs enregistrés ou avec la soumission des formulaires remplis pour la nomination des visites ou des demandes de contacts commerciaux seront contactés et informés sur les propriétés et les services disponibles via l'adresse électronique ou le téléphone précédemment soumis sous forme propre. Vous recevrez des mises à jour et des informations sur les services et les propriétés disponibles dans le Colaço & Martins Lda, si vous avez déjà accepté dans leur formulaire d'inscription ou soumis, une communication à cet effet.

 

Ce site Web, ou l'un de nos services, ne doit pas être utilisé:

• Pour toute raison ou but illégal, diffamatoire, offensant, préjudiciable, abusif, envahissant la vie privée d'autrui ou répréhensible;
• D'une manière qui pourrait nuire ou interrompre ce site Web ou l'un de nos services, ou l'utilisation pacifique par d'autres utilisateurs;
• Pour transmettre des virus ou d'autres codes malveillants susceptibles d'endommager ou de perturber l'équipement ou le système informatique (matériel ou logiciel) ou les équipements de télécommunication;
• D'une manière qui pourrait offenser les autres ou nuire à Colaço & Martins Lda, en particulier, d'envoyer ou de rendre disponible toute information illégale, fausse, trompeuse, menaçante, malveillante, abusive, diffamatoire, diffamatoire, envahissante, préjudiciable, voire nuisible à l'image ou à l'activité du Colaço & Martins Lda;
• Pour promouvoir tout type d'activité commerciale, ou envoyer ou mettre à disposition des informations ou des contenus appartenant à des tiers et que vous n'avez pas le droit d'utiliser, tels que des contenus protégés par des droits d'auteur tiers ou des contenus contenant des données personnelles de tiers;

En général, l'Utilisateur doit utiliser le Site de manière responsable, prudente et prudente et ne doit pas perturber ou endommager la continuité ou l'intégrité du Site.

Colaço & Martins Lda n'est pas responsable des dommages directs, indirects et / ou négligents résultant de l'utilisation des informations contenues dans ce site Web ou à partir du site Web lui-même ainsi que de la conduite nuisible ou dérangeante de l'utilisateur.

 

Informations et contenu de ce site

Tous les contenus et informations publiés sur ce site sont la responsabilité de Colaço & Martins Lda ce qui garantit la vérité et la transparence de la même chose. S'efforcer de fournir des informations utiles, à jour et basées sur la réalité. Cependant, il peut ne pas être correct ou entièrement mis à jour. À cet égard, nous ne pouvons être tenus responsables des actions prises à la suite ou sur la base des informations contenues ou fournies par ce site Web, que ce soit dans une action contractuelle, une négligence ou toute autre action illégale. À travers info@smart-imoveis.pt vous pouvez toujours envoyer vos suggestions ou errata.

Pour Colaço & Martins Lda se réserve le droit de déplacer, modifier, supprimer le site Web, ou le contenu de celui-ci (y compris le contenu des utilisateurs enregistrés, le cas échéant), à tout moment et pour n'importe quelle raison. Vous devriez donc conserver une copie de tout contenu que vous soumettez au site Web que vous souhaitez conserver. Une fois que vous avez téléchargé le contenu, vous pouvez choisir de supprimer le contenu à tout moment.

Si vous souhaitez signaler vos préoccupations concernant tout contenu disponible sur ce site, veuillez envoyer un courriel directement à info@smart-imoveis.pt.

 

Enregistrement de données

Il est permis l'enregistrement des données de tous les utilisateurs intéressés à recevoir des informations ou à marquer une visite sur une propriété déterminée ou un service ici annoncé et publié.

L'inscription ou l'achèvement des formulaires est gratuit.

Pour vous inscrire en tant qu'utilisateur intéressé par une offre particulière, la propriété ou le service doit remplir le formulaire et sélectionner celui qui vous intéresse: rendez-vous de visite ou demande d'information.

Les données personnelles de chaque utilisateur seront conservées tant que l'abonnement et / ou les demandes de l'utilisateur sont actifs, dans le but d'améliorer les services offerts, de sorte qu'après son expiration sera dépersonnalisée et non identifiable.

Vous êtes autorisé à interroger les données et pouvez demander la suppression, la rectification, la mise à jour ou l'achèvement des données. Ces demandes doivent être transmises à rgpd@smart-imoveis.pt.

Nous vous suggérons de consulter la politique de confidentialité de ce site Web.

 

Utiliser des hyperliens

Le contenu de ce site Web peut inclure des hyperliens (hyperliens) vers d'autres sites qui ne sont pas exploités par Colaço & Martins, Lda. Colaço & Martins, Lda n'est pas responsable du contenu de tout autre site Web, y compris ceux qui donnent accès au présent ou dont l'accès a été obtenu via notre site Web.

Colaço & Martins Lda ne cautionne aucun site lié ou les produits / services fournis sur ces sites. Le contenu des sites liés peut changer avec le temps. Il est recommandé de vérifier les termes et les politiques des sites liés.

En fournissant à ce site Web un hyperlien vers un site externe, Colaço & Martins Lda le fait de bonne foi dans la mesure où il contient ou peut contenir des informations pertinentes par rapport à celles affichées sur son propre site Web. L'existence de ce hyperlien n'implique ni ne présuppose son examen et son approbation par Colaço & Martins Lda - dans certains cas, un hyperlien peut vous mener à un site Web présentant des informations incompatibles avec celles affichées sur notre site Web ou vers un autre site Web appartenant à Colaço & Martins Lda ou à ses filiales.

 

Notre responsabilité et contacts

Colaço & Martins Lda n'est pas responsable de toute perte ou dommage direct, indirect ou spécifique ou de toute autre conséquence découlant de l'accès ou de l'utilisation de ce site Web, ou de toute information qui y est contenue. Néanmoins, nous sommes disponibles pour discuter avec vous des implications de toute question qui pourrait survenir, et vous devriez nous contacter via notre site web à https://www.smart-imoveis.pt/ (contacts), à travers l'adresse Avenida Marçal Pacheco nº 80, 8100-504 Loulé, de notre téléphone 289 039 299 (appel vers le réseau fixe national), ou via l'adresse e-mail info@smart-imoveis.pt.

En accédant à notre zone de contact, vous acceptez que les informations que vous nous fournissez via ce contact seront Colaço & Martins Lda, qui peut l'utiliser dans les termes qu'il juge les plus appropriés, et en aucun cas il n'y aura aucun droit ou paiement en sa faveur pour une telle utilisation.

Dans toute la mesure permise par la loi, toutes les garanties, expresses ou implicites, les frais ou garanties, les représentations et autres termes et conditions de tout genre concernant ce site Web ou tout sujet non contenu dans ces Termes et Conditions sont expressément exclus.

Rien dans ces conditions d'utilisation exclut, restreint ou modifie tout droit ou recours, ou toute garantie, ou toute autre condition, implicite ou imposée par une loi qui ne peut être légalement exclue ou limitée. Cela peut inclure la législation sur les droits des consommateurs sur le territoire portugais, qui contient des garanties qui protègent les consommateurs de biens et de services dans certaines circonstances.

La responsabilité d'une partie envers une autre est réduite dans la mesure où les actes ou omissions de l'autre partie, ou ceux d'une tierce partie, contribuent ou causent une telle responsabilité.

Pendant que nous faisons les actions correspondantes pour garder ce site libre de virus informatiques ou d'autres encodages nuisibles, nous ne pouvons pas garantir que c'est le cas. Vous devez donc utiliser un logiciel de sécurité à jour pour protéger votre ordinateur de tels logiciels malveillants.

Bien que nous fassions tous les efforts commerciaux raisonnables pour maintenir ce site Web disponible, nous ne garantissons pas qu'il sera accessible ou disponible sur une base permanente ou que l'accès est ininterrompu ou sans erreur.

 

 

Politique de Confidentialité

 

Colaço & Martins Lda est l'entité responsable de la collecte et du traitement des données personnelles. Il respecte la vie privée de tous les utilisateurs et s'engage à protéger toutes les informations soumises par chaque utilisateur conformément à la législation nationale et communautaire en vigueur.

 

Tous les utilisateurs peuvent naviguer sur ce site sans obligation de faire ou de soumettre un enregistrement de données. Lors de la soumission de vos données, si vous souhaitez recevoir des nouvelles, des campagnes ou autres associés à l'immobilier ou à nos services en plus des communications commerciales demandées par vous, nous vous demandons d'accepter l'envoi de la même chose.

 

La fourniture de données personnelles n'est nécessaire que si vous souhaitez effectuer une visite, une demande d'information ou une demande de contact et vous serez toujours garanti, en vertu de la loi, le droit d'accès, de rectification et d'annulation des données fournies. ce droit doit être exercé par écrit, à tout moment, par courrier électronique rgpd@smart-imoveis.pt ou en cliquant sur le lien de désabonnement au bas de l'e-mail.

 

Enregistrement de données

Nous collectons des informations personnelles, par le biais de l'accomplissement volontaire des formulaires appropriés organisés pour la nomination des visites, des demandes d'informations sur l'immobilier ou des services et des demandes de contact.

En nous contactant par e-mail, en vous abonnant à des informations gratuites, nous vous demandons de collecter votre adresse e-mail, votre nom et d'autres informations personnelles identifiables, généralement traduites par nom et numéro de téléphone.

En demandant des données personnelles sensibles, nous veillerons à ce que leur collecte et leur utilisation soient strictement conformes à la loi applicable à la collecte et à la protection des données. Si nous souhaitons utiliser vos informations personnelles au-delà des objectifs initiaux, nous vous demanderons votre consentement. Vous pouvez choisir d'accorder ce consentement à l'avance lors de la collecte initiale des données.

 

Données collectées automatiquement

Les domaines et les adresses IP des visiteurs sont automatiquement enregistrés. Cette information n'identifie pas l'utilisateur, mais seulement l'ordinateur utilisé pour accéder au site. Ces données sont analysées globalement pour voir où dans le monde le site est utilisé afin d'assurer sa couverture, ce qui permet d'améliorer notre service à l'utilisateur. Les données personnelles de chaque utilisateur ne sont pas collectées et analysées dans ce processus.

 

Conservation des données

Les données seront conservées pendant que l'abonnement de l'utilisateur est actif, dans le but d'améliorer les services offerts, de sorte qu'après son expiration sera dépersonnalisée et non identifiable. Des renseignements supplémentaires vous concernant seront recueillis en plus de ceux mentionnés ci-dessus à des fins contractuelles adjacentes à l'activité de courtage immobilier.

 

Accès aux données personnelles

Pour demander des éclaircissements sur l'accès aux données personnelles, ou pour clarifier les problèmes liés à la politique de confidentialité des données, pratiquée dans le Colaço & Martins Lda, contactez-nous par email rgpd@smart-imoveis.pt, ou utilisez l'adresse postale suivante: Avenida Marçal Pacheco nº 80, 8100-504 Loulé. Nous vous fournirons une copie des données personnelles que nous détenons sur vous dans les 30 jours suivant votre demande adressée à ce site; à cette fin, une preuve d'identification est requise. Vous êtes autorisé à interroger les données et, le cas échéant, vous pouvez: supprimer les données, les rectifier, les modifier ou les compléter. Nous nous réservons le droit de refuser de fournir une copie des données personnelles de l'utilisateur, nous obligeant à fournir une justification de cette décision. L'utilisateur peut contester notre décision de refuser de fournir une copie avec vos données personnelles.

 

Révélation et choix du visiteur

L'utilisateur peut résilier l'abonnement de son inscription à tout moment, ce qui est un processus simple. En fournissant vos données personnelles dès le départ, nous vous fournissons les procédures pour votre annulation, soit via un lien ou en fournissant une adresse e-mail rgpd@smart-imoveis.pt. En rendant vos données personnelles disponibles à des fins autres que celles indiquées, nous vous offrons la possibilité de donner votre consentement préalable.

 

Sécurité

Des politiques de sécurité, des règles et des mesures techniques ont été mises en œuvre pour protéger les données personnelles sous notre contrôle, qui sont en pleine conformité avec les lois de protection des données, appropriées à la juridiction applicable au site. Les mesures de sécurité sont conçues pour empêcher l'accès non autorisé, une utilisation inappropriée, des modifications non autorisées et la destruction ou la perte illégale.

 

Conformité à la confidentialité / Conformité

Notre politique de confidentialité est conforme à la législation portugaise applicable, à savoir la loi n ° 67/98 du 26/10. La législation sur la protection des données est sujette à révision et nous vous recommandons par conséquent de consulter régulièrement notre déclaration de confidentialité. À titre indicatif, vous pouvez consulter le site www.cnpd.pt. Ce site est conforme à la législation nationale et communautaire. Les tribunaux portugais auront compétence exclusive sur tout litige découlant de l'utilisation de ce site.

 

Des hyperliens

Les sites de Colaço & Martins Lda peut fournir des liens vers des sites externes pour votre commodité et votre information. En accédant à ces liens, vous quitterez les sites de Colaço & Martins Lda, donc, Colaço & Martins Lda:

• ne contrôle pas ces sites ou leurs politiques de confidentialité, qui peuvent différer de celles de Colaço & Martins Lda;
• n'approuve ni ne représente ces sites. La déclaration de confidentialité de Colaço & Martins, Lda ne couvre pas les données personnelles que l'utilisateur peut fournir à des sites Web externes Colaço & Martins, Lda;

Nous vous encourageons à consulter les politiques de confidentialité de toute entreprise avant de soumettre vos informations personnelles. Certaines entreprises extérieures peuvent choisir de partager leurs informations personnelles avec Colaço & Martins Lda, donc ce partage sera régi par la politique de confidentialité de cette entreprise.

 

 

INFORMATION COMPLÉMENTAIRE

 

smart-imóveis® est une marque nationale enregistrée et sous licence dans le secteur immobilier.

 

Colaço & Martins, Lda, dont le siège est à Rocha de Momprolé, 8100-325 Loulé, numéro de personne collectif 510676804, a son espace commercial physique dans l'activité de médiation immobilière, à Avenida Marçal Pacheco, nº 80, 8100-504 Loulé. Il a la licence AMI nº 12362.

 

Aux termes et effets prévus par le Règlement général sur la protection des données (RGPD) - Règlement (UE) 2016/679 du Parlement européen et du Conseil, du 27 avril 2016, Colaço & Martins Lda, en tant que responsable, collecte et traite les données personnelles, dans le cadre de son activité commerciale, la médiation immobilière. Nous collectons et traitons des données personnelles, strictement dans le cadre de notre activité et nous adoptons toutes les mesures techniques et juridiques nécessaires pour garantir la confidentialité des données, empêcher leur perte, altération et accès abusif.

 

Colaço & Martins Lda a mis en place une politique de protection des données personnelles dans le cadre du règlement général sur la protection des données.

 

 

Qui est responsable du traitement des données personnelles?

Entité : Colaço & Martins Lda

Colaço & Martins Lda a nommé un délégué à la protection des données :

Ana Colaço Martins (associée et coordinatrice)

Adresse : Avenida Marçal Pacheco nº 80, 8100-504 Loulé

Téléphone : (+351) 289 039 299 (appel vers le réseau fixe national) | Courriel : rgpd@smart-imoveis.pt

 

 

Sur quelle base traitons-nous les données personnelles ?

Le traitement des données personnelles nécessite l'existence d'une base légale qui légitime ledit traitement.

Colaço & Martins Lda traite les données personnelles sur la base d'au moins l'un des motifs suivants :

- Intérêts légitimes

* Fourniture de services de médiation, dans la levée, la recherche et la présentation de propriétés à ceux qui ont manifesté un intérêt à faire affaire avec eux;

* Processus de recrutement;

* Collecte et enregistrement d'images : afin de garantir la sécurité physique des employés et des visiteurs de notre espace (agence immobilière située Avenida Marçal Pacheco nº 80, 8100-504 Loulé), ainsi que la sécurité des documents (archive physique) , matériel informatique et autres biens, nous collectons et enregistrons des images. L'information sur l'existence d'un système de vidéosurveillance est affichée à l'agence, conformément à l'article 31, n° 5 de la loi 34/2013 du 16 mai et à l'article 115 de l'ordonnance 273/2013 du 20 août;

* Déclaration, exercice ou défense des droits et intérêts légalement protégés de Colaço & Martins Lda;

- Gestion des relations contractuelles

Effectuer des démarches précontractuelles à la demande de la personne concernée et/ou pour l'exécution d'un contrat auquel la personne concernée est partie;

- Obligation légale

Respect des obligations légales, à savoir, à des fins fiscales, lors de l'émission de la facture correspondante, conformément à l'article 36 du Code de IVA; Communication et conservation des données prévues aux articles 46 et 51 de la loi n° 83/2017 du 18 août ; Et aussi la conservation des contrats de médiation immobilière aux termes de l'article 20 de la loi n° 15/2013;

- Consentement

Pour le traitement de données personnelles dans des matières pour lesquelles nous n'avons pas d'intérêt légitime, qui ne sont pas nécessaires à la gestion de la relation contractuelle et qui ne résultent pas d'obligations légales, il sera nécessaire d'obtenir votre consentement préalable. Pour la conservation et le traitement des données personnelles pour la présentation/diffusion des produits et services vendus, nous demanderons votre consentement préalable. La Newsletter s'inscrit dans ce cadre;

 

Combien de temps conservons-nous les Données Personnelles ?

La durée de conservation des données personnelles varie en fonction de la finalité pour laquelle elles ont été collectées. En l'absence d'exigence légale spécifique, les données ne seront conservées que pendant la période minimale nécessaire aux finalités qui ont motivé leur collecte et leur traitement.

 

Nous définissons en interne que :

- Les données personnelles des candidats en processus de recrutement seront conservées pendant une durée maximale de 30 jours par rapport à la date de l'entretien, sauf dans les situations où la collaboration avec notre société est effective (Contrat de Relèvement Immobilier ou autre), auquel cas la durée de conservation sera celle à laquelle la société est légalement tenue ;

- Les données personnelles faisant l'objet d'un traitement fondé sur le consentement de son titulaire (conservation et traitement des données personnelles pour la présentation/diffusion des produits et services commercialisés), seront conservées aussi longtemps qu'elles seront conservées et jusqu'à leur révocation.

 

Comme mentionné, il existe des périodes de conservation pour lesquelles il existe une exigence légale spécifique. Par exemple:

- Les images captées par le système de vidéosurveillance sont conservées pendant une durée de 30 jours ;

- La loi relative à la prévention et à la lutte contre le blanchiment d'argent et le financement du terrorisme impose la conservation des documents pendant une période de 7 ans ;

 

Une fois la durée maximale de conservation atteinte, les données personnelles seront détruites de manière sécurisée ou traitées à des fins statistiques, anonymisées, rendant ainsi impossible l'identification du titulaire.

 

 

Avec qui partageons-nous les données personnelles?

Colaço & Martins Lda ne partage pas de données personnelles, sauf dans les situations suivantes:

- Dans le cadre strict de la médiation immobilière, lorsque de tels partages/communications sont necessaires. Colaço & Martins Lda s'engage à utiliser les données personnelles exclusivement conformément au paragraphe b) du paragraphe 1, article 6, du règlement 679/2016 du Parlement européen et du Conseil du 27 avril 2016;

- Pour se conformer aux obligations légales auxquelles il est soumis, telles que les obligations prévues dans la Loi pour la Prévention et la Lutte contre le Blanchiment d'Argent et le Financement du Terrorisme, et/ou par décision de justice;

- A la demande des autorités publiques ou gouvernementales;

- Lorsque cela est expressément demandé par la personne concernée (Loi sur la portabilité);

- Pour la déclaration, l’exercice ou la défense des droits et intérêts légalement protégés de Colaço & Martins Lda, y compris dans le cadre de procédures judiciaires, arbitrales, administratives ou de règlement extrajudiciaire des litiges. Ce traitement est fondé sur l’intérêt légitime de Colaço & Martins Lda à protéger et défendre ses droits et intérêts légalement protégés, sans préjudice des situations où le traitement est nécessaire au respect d’une obligation légale;

 

 

Quels sont les droits des titulaires de Données Personnelles ?

Le titulaire des données personnelles a le droit de:

- Accéder» Demander des informations sur les données personnelles qu'ils détiennent sont traitées;

- Rectification» Demander la rectification des données personnelles, chaque fois qu'il est constaté qu'elles sont obsolètes, incomplètes ou incorrectes;

- Opposition» Vous pouvez vous opposer, pour des raisons tenant à votre situation particulière, au traitement de vos données personnelles lorsque celui-ci est fondé sur l'intérêt légitime de Colaço & Martins Lda, conformément à l'article 21 du RGPD. Si vous exercez ce droit, Colaço & Martins Lda cessera le traitement, à moins qu'elle ne démontre avoir des motifs légitimes et impérieux qui prévalent sur vos intérêts, droits et libertés, ou que le traitement soit nécessaire à la constatation, à l'exercice ou à la défense d'un droit en justice;

- Retrait du consentement» Retrait du consentement concernant le traitement de vos données personnelles. Ce changement de consentement ne compromet pas la licéité du traitement effectué sur la base du consentement préalablement donné;

- Suppression» Demander la suppression des données personnelles, à condition qu'il n'y ait pas de motif valable pour leur conservation;

- Limitation » Demander la limitation du traitement des données personnelles;

- Portabilité» Droit de recevoir, par Colaço & Martins Lda, les données personnelles vous concernant, dans un format structuré, d'usage courant et de lecture automatique et/ou demander que ces données soient transmises à des tiers (un autre responsable du traitement), dans le format indiqué;

- Réclamation » Droit d'introduire une réclamation auprès de la Commission Nationale de l'Informatique et des Libertés, concernant les questions relatives à l'exercice de vos droits et à la protection de vos données personnelles;

 

Le titulaire des données personnelles peut exercer ses droits en matière de protection des données personnelles en adressant un courrier ou un e-mail aux contacts du délégué à la protection des données. Colaço & Martins Lda répondra aux demandes dans un délai maximum de 30 jours.

 

 

Les autres informations:

- Les données personnelles sont traitées informatiquement par Janela Digital, Informática e Telecomunicações SA, propriétaire d'eGO Real Estate, le logiciel intégré et la solution de site Web immobilier sous contrat avec Colaço & Martins Lda;

- Colaço & Martins Lda peut, à tout moment, mettre à jour ce document en fonction de nouvelles exigences légales ou réglementaires et/ou l'adapter aux meilleures pratiques. La version mise à jour sera toujours disponible pour consultation sur le website https://www.smart-imoveis.pt/ ou à l'agence située à Loulé;

 

Date de mise à jour: 29 juillet 2026